开年首月大额融资不断 房企破千亿更轻松?

2016-2-11 17:23| 发布者: 大额贷 |原作者: 奚忠源|来自: 新浪乐居
摘要: 十家房企业绩总额为14878亿,占到全国商品房销售额的将近1/5;十家房企的销售总面积为14439万方,占到全国商品房销售面积的11%。

  新浪乐居讯(编辑 奚忠源)2015年房企再一次创造了楼市的销售神话。据上海链家研究部统计数据显示:2015年全年商品房成交额8.7万亿元,较去年上涨14.4%,超过2013年巅峰水平;成交面积12.8亿平方米,较去年同期上涨6.5%。

  万科重回第一,恒大跻身两千亿

  数据显示,2015年房地产销售共产生七个千亿房企,和2014年千亿房企数量相同,其中恒大地产成功晋升为两千亿房企。在10月份就提前完成了其在年初制定的1500亿业绩目标,而后提高到1800亿,到最终定格在2050亿。据悉,恒大2016年销售目标为2000亿,同比增长11.1%。

  而一直作为领军房企的万科,2014年就已经达到了两千亿的规模,在2015年依然保持了高速增长的态势。在2014年曾超越万科,成为第一的绿地,2015年着力发展海外市场,以服务中国市场,近期也宣布进军O2O。2016年绿地集团提出进一步将资源向重点领域、重点城市、重点产品倾斜,一线城市以及中部地区核心城市仍将是重点投资区域。

  从Top10房企来看,十家房企业绩总额为14878亿,占到全国商品房销售额的将近1/5;十家房企的销售总面积为14439万方,占到全国商品房销售面积的11%。从销售的金额上来看,Top10房企几乎占据了全国商品房市场一小半,资金聚集度进一步上升。

 首月大额融资不断,政策宽松助推2016

  2016年开年首月,在实力房企开年会,博眼球,庆祝2015年业绩的同时,融资步伐也在不断加快,大额融资不断,多以公司债券为主。其中大悦城发行30亿公司债券,利率仅为3.2%,打破了2015年9月万科发行的票面利率为3.5%的公司债。但仅仅过了五天,万达商业地产就追平了大悦城3.2%的票面利率,发行了50亿的公司债券。融资环境的宽松,也为房企在新年的发力提供了可操作性。

  对此,上海链家市场研究部分析师朱萍表示:2015年楼市业绩飘红,金额甚至超过了2013年的巅峰水平。在目前的宏观环境下,公司债市场较为活跃和宽松,票面利率不断刷新低,新年首月房企融资积极,这也可以看出房企对于2016年的房地产市场仍是看好的,资金链的盘活,也为后续市场的拿地提供了充足的资金支持。背靠充足资金的房企令一月的土地市场也不似往年冷淡,房企重金豪掷,投资一线优质地块,开年即产生“地王”,2016年,无论是楼市还是土地市场,都是值得期待的。

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